В шапке договора купли продажи указывается город

Подскажите обязательно ли указывать город в шапке договора?

Если Предприниматель зарегистрирован в городе А а ведет деятельность в городе Б, что нужно указывать? К какому городу определять пункт про арбитражный суд? Где удобно или есть подсудность?

Ответы юристов ( 2 )

• 9,9 рейтинг
• 7235 отзывов эксперт

Если Предприниматель зарегистрирован в городе А а ведет деятельность в городе Б, что нужно указывать? К какому городу определять пункт про арбитражный суд? Где удобно или есть подсудность?

Максим, добрый день! В этом случае лучше указывать город А т.к. могут возникнуть вопросы с налогообложением. Определить подсудность это право сторон договора, если не определено договором — то по месту нахождения ответчика подается иск

Указание города не является обязательным условием договора. Как правило указывается город, где договор фактически подписывался сторонами. Подсудность может быть законной (по месту нахождения ответчика) либо договорной (по соглашению сторона — например по местужительства истца либо в определенном суде).

Соответственно стороны могут выбрать удобную им подсудность либо не оговаривать подсудность (в данном случае подсудность будет определяться по местунахождения ответчика).

Меня интересует всего лишь один вопрос. В договоре купли-продажи квартиры можно в шапке указать только районный город, например: Договор купли-продажи квартиры, далее идет город или нужно указывать сначала область, затем город?

Здравствуйте, Юлия. У ДКП нет шапок, а данные покупателя и продавца должны указываться в соответствии не только с паспортными данными, но и так как принято в документообороте. Если вы скачивали в интернете договор, то данные забивать в него надо так, как там указано. Спасибо, что обратились к нам на сайт.

Обман — намеренное введение в заблуждение, намеренное создание у лица ошибочного представления об условиях сделки.

Отличие признания сделки недействительной вследствие обмана от общих правил недействительности в том, что обманувшая сторона возмещает контрагенту все реальные убытки. Казалось бы, намного лучше, чем реституция, но, что характерно, практика применения признания сделок недействительными вследствие обмана крайне малочисленна (в среднем в пределах 10 дел в год).

Обман — очень хрупкая конструкция. Если контрагент сообщает о сведениях, которые ему неизвестны, и он это знает, такой контрагент обманывает. Но если сторона дает недостоверные заявления и гарантии, будучи полностью уверенной в их достоверности, речь идет о совершении сделки под влиянием заблуждения. И в таком случае отсутствие заявлений и гарантий крайне невыгодно.

Какой город указывается в шапке договора

Например, выставление счета одной стороной и оплата другой, является заключением договора.

Кроме того, обмен документами предполагает не только обмен почтовой корреспонденцией, но и «посредством телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору».

Международная практика аналогична: из содержания статьи 13 Конвенции о договорах международной купли-продажи товаров от 11.04.1980 следует, что для целей заключения договора купли-продажи под «письменной формой» понимаются также сообщения по телеграфу и телетайпу.

Очень часто в контракте имеется оговорка о том, что для оперативного согласования вопросов заключения, исполнения, изменения и расторжения контракта стороны вправе использовать электронные и факсимильные средства связи.

В ситуации, когда печать не несет в себе никакой индивидуализирующей ценности, единственным способом установить, согласился ли контрагент с условиями договора — это подпись.

К сожалению, этот крайне важный элемент разработан в законодательстве, практике и литературе очень слабо и поверхностно. Что в понимании делового оборота понимается под подписью? Некое графическое изображение, основанное на индивидуальном письменно-двигательном навыке, характерное для конкретного лица.

С подписью была и есть очень большая проблема — недобросовестный контрагент всегда может исказить свою подпись и оспаривать подписанный им договор. Один из способов избежать оного — запросить копию банковской карточки.

По внешнеэкономическим контрактам это распространенная практика. Другой способ — вести учет подписей в специальном электронном архиве.

Объединив архивы подписей из нескольких крупных региональных и федеральных компаний, можно добиться существенных гарантий надежности подписи контрагента.

Отдельно стоит отметить положение статьи 7 Федерального закона «О бухгалтерском учете»: «Без подписи главного бухгалтера денежные и расчетные документы, финансовые и кредитные обязательства считаются недействительными и не должны приниматься к исполнению».

Довод стороны об отсутствии подписи главного бухгалтера на договоре суды однозначно считают необоснованным: «В соответствии с гражданским законодательством главный бухгалтер не является органом юридического лица. Статья 53 Гражданского кодекса Российской Федерации не устанавливает в качестве обязательного требования к договорам наличие подписи главного бухгалтера.

Какой город указывается в шапке договора поставки

Существует практика отказа в таких случаях в возмещении НДС (к примеру, постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 05.05.06 № Ф04-2025/2006(21208-А45-34)).

Таким образом, при оформлении договоров необходимо уделить должное внимание не только основному содержанию будущих отношений, но и реквизитам документа, включая место его заключения.

1.Название договора 2.Момент заключения договора 3.Место заключения договора 4.Форма договора 5.Реквизиты сторон договора 6.Печать и подпись 7.Заявления и гарантии

Название договора

Впечатление о договоре начинает формироваться с названия. Конечно, суд внимательно смотрит на содержание и фактические обстоятельства, которые окружают исполнение договора.

Какой город указывается в шапке договора купли продажи квартиры

Как суды будут трактовать такие заявления предсказать крайне сложно — Высший Арбитражный Суд разъяснения по этому поводу не давал, поэтому практика первой инстанции крайне противоречива.

Чтобы избежать проблем, если договор распечатывается заранее, оставляйте прочерки и в момент подписания ставьте актуальную дату.

Но это сравнительно простая ситуация, куда сложнее, если контрагент находится в другом городе. В этом случае вы подписываете два экземпляра договора, отсылаете контрагенту, он подписывает и один возвращает.

Обращаем внимание, что моментом заключения договора в этом случае является момент получения акцепта — т.е. момент получения отправившей стороной подписанного договора. Более того, срок получения акцепта, если он не определен договором, в соответствие с законом должен быть не более «нормально необходимого для этого времени» (ст.

Какой город указывается в шапке договора аренды

Статья 414. Место заключения договора

Если в договоре не указано место его заключения, договор признается заключенным в месте жительства гражданина или месте нахождения юридического лица, направившего оферту.

(ст. 414, Кодекс Республики Беларусь от 07.12.1998 N 218-З (ред. от 03.07.2011) «Гражданский кодекс Республики Беларусь»)

у нас тоже вставал у некоторых этот вопрос. моя логика такова: реквизит — место заключения договора. договор заключен с момента его подписания обеими сторонами.также местом заключения договора может быть местонахождение юр.лица, направившего оферту. т.о.

Какой город указывается в шапке договора купли продажи автомобиля

Конструкция заявлений и гарантий применима не только к полномочиям контрагента. Это универсальный инструмент, позволяющий избежать серьезных последствий.

Какой город указывать в шапке договора если стороны в разных городах

• по адресу проживания физлица;
• адресу расположения организации.

В свою очередь, место жительства гражданина определяется по месту преимущественного проживания, а адрес организации — по месту госрегистрации (ст. 20, п. 2 ст. 54 ГК РФ, постановление Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 № 61).

На что влияет место заключения договора?

Указание места заключения договора может выглядеть как простая формальность. Однако иногда этот вопрос имеет принципиальное значение:

1. При заключении интернациональных контрактов от места подписания документа (страны), как правило, зависит правовая база, которая в дальнейшем будет применяться к таким отношениям. Несмотря на то что российское законодательство напрямую не связывает место подписания договорных документов с правовой системой, применяемой к вытекающим из них отношениям (ст.

Какой город указывать в шапке договора

На факсимильных копиях контрактов должны быть указаны именно те номера телефонов (факсов), которые оговорены между сторонами в контрактах.

Таким образом, обмен контрактами посредством факсимильной связи свидетельствует о соблюдении сторонами письменной формы сделок.

Судебная практика подтверждает данную позицию: в Постановлении ФАС Западно-Сибирского округа от 10 мая 2007 года по Делу №Ф04-2412/2007(33624-А45-10) отмечено, что «договор поставки заключен сторонами посредством обмена факсимильными копиями, содержащими подписи сторон, скрепленные печатями, и позволяющими установить, что документы исходили от контрагентов. Данные действия не противоречат названным нормам гражданского законодательства».

Впрочем, надо быть крайне осторожным с такой «электронной» письменной формой договора.

Какой город пишется в шапке договора

Например, в Постановлении Суда Дальневосточного округа от 19 декабря 2006 года по делу № Ф03-А51/06-1/4823 «При рассмотрении спора арбитражный суд, применив положения п. 1 ст. 453 ГК РФ, правильно указал, что изменение сторонами размера арендной платы, указанного ими в договоре аренды недвижимого имущества, подлежащего государственной регистрации, также подлежит обязательной государственной регистрации, поскольку является неотъемлемой частью договора аренды и изменяет содержание и условия обременения, порождаемого договором аренды».

В Постановлении Суда Дальневосточного округа от 01 марта 2006 года по делу № Ф03-А51/05-1/5059 «Суд первой инстанции ошибочно пришел к выводу о тождественности понятий формы и порядка изменений договора, вследствие чего неправильно применил п. 1 ст.

Какой город указывать в шапке договора если стороны в разных странах

Не подкрепленный бумажными документами, договор, заключенный в электронной форме крайне рискованная и нестабильная основа для серьезных правоотношений.

Например, обмен документами по факсу. С одной стороны, факсовый аппарат получающей стороны пишет сверху страницы номер телефона отправляющей стороны. С другой — факсовый аппарат отправляющей стороны можно запрограммировать на любой номер.
С одной стороны, телефонное соединение с определенным номером можно установить, отправив запрос в телефонную компанию. С другой — по этой информации невозможно установить, кто кому позвонил и был ли это телефонный разговор или факс.

Таким образом, недобросовестный контрагент может настроить один свой факс так, чтобы он показывал ваш номер и определенное время, и отправить с этого аппарата на другой свой факс договор, якобы от вашего имени.